Heizkostenverteiler

Wie funktioniert der elektronische Heizkostenverteiler?

Der Heizkostenverteiler, kurz HKV, wird zumeist als Zwei-Fühler-Gerät hergestellt und misst sowohl die Raum- als auch die Heizkörpertemperatur. Ab einer Heizkörpertemperatur von 32 °C zählt der HKV. Aus der Temperaturdifferenz Heizkörpertemperatur minus Raumtemperatur sowie einer komplexen Berechnungsformel ermittelt der HKV den Anzeigewert.

Dieser Anzeigewert wird mit weiteren Korrekturfaktoren multipliziert und man erhält den Verbrauchswert. Mit diesem Verbrauchswert erfolgt dann die Berechnung der Heizkosten.

Was zeigt der elektronische Heizkostenverteiler an?

Beschreibungen der von uns angebotenen Heizkostenverteiler finden in unserem Download-Bereich. Dort finden Sie auch Informationen über die Anzeigen im Display.

Sind Heizkostenverteiler nach dem Verdunsterprinzip noch zugelassen?

Grundsätzlich sind Verdunster-Heizkostenverteiler (V-HKV) gemäß …. zugelassen für Heizungsanlagen mit einer Mindest-Vorlauftemperatur von … °C. Moderne Brennwert-Heizanlagen mit Vorlauftemperaturen unterhalb … °C können demnach nicht mehr mit V-HKV ausgestattet werden.

Nachteile von V-HKV sind zudem die Kalt-Verdunstung der Flüssigkeit im Sommer, denn auch bei ausgeschalteter Heizung kann bei hohen Raumtemperaturen die Flüssigkeit verdunsten. Außerdem müssen die Verdunster jährlich gewechselt werden, wodurch ein Zugang in die Wohnungen der Nutzer notwendig wird.

Aus diesen Gründen haben wir keine V-HKV mehr im Einsatz.

Sind auch beheizte Handtuchhalter mit einem Heizkostenverteiler auszurüsten? 

Ja. Zwei Ausnahmen: 

a) verchromte Handtuchhalter, weil die Chromschicht durch das Schweißen beschädigt wird und der Handtuchhalter rosten könnte. Der Verbrauch dieser Heizkörper wird geschätzt. 

b) Handtuchhalter mit einer zusätzlichen elektrischen Beheizung, weil sonst der Heizkostenverteiler auch die elektrisch erzeugte Wärme messen würde. Der Verbrauch des Heizkörpers wird geschätzt.

Wann muss ein Verbrauch geschätzt werden?

Es gibt mehrere Gründe, hier die wichtigsten:

a.wenn ein Gerät über einen kürzeren oder längeren Zeitraum defekt war

b.wenn ein Nutzer die Ablesung nicht ermöglicht

c.wenn mehr als 25% der Wohn- oder Nutzfläche innerhalb der Liegenschaft wegen Geräteausfalls oder aus anderen zwingenden Gründen nicht ordnungsgemäß erfasst werden können, wird der Verbrauch anhand von vergleichbaren Zeiträumen / vergleichbaren Räumen ermittelt (§ 9a HeizkostenV).

d.Wenn sehr ausgefallene und seltene Heizkörper eingebaut worden sind, für die der Hersteller des Heizkostenverteilers keinen Kc-Wert ermittelt hat oder auch nicht ermitteln kann.

Sind HKV geeichte Messgeräte?

Im Gegensatz zu Wärme- oder Wasserzählern unterliegen Heizkostenverteiler nicht dem Eichgesetz, weil sie keine physikalische Größe (z.B. kWh) messen, sondern dimensionslose Einheiten. Der Heizkostenverteiler kann damit (nach RA Pfeifer) als „Erfassungsgerät“ bezeichnet werden, weil er lediglich der Erfassung von Einheiten dient. Die Summe aller Einheiten innerhalb einer Liegenschaft bestimmt die Verteilung der Kosten.

Deshalb können HKV auch über die Lebensdauer der Batterie von 10 Jahren eingesetzt werden. Es wird aber empfohlen, die HKV nach 10 Jahren auszutauschen, weil die Batterie eine Lebensdauer von max. 10 Jahre hat.

Treten bei der Ummontage Schäden auf?

Bei der Um- oder Neumontage von HKV sind sichtbare Verfärbungen oder bleibende Montagepunkte an den Heizkörpern nicht immer zu vermeiden. Diese treten unter Umständen dann auf, wenn der neue HKV kleiner ist als das Vorgängermodell oder sich die Montagevorschrift und damit der Einbauort geändert haben. Ggf. können Sie Verfärbungen oder Beschädigungen mit Heizkörperfarbe korrigieren.

Der Einbau der HKV erfolgt später als der Bezug von Erdgas für unsere Zentralheizung.

Wenn der Zeitraum nur wenige Wochen beträgt, ist dies für die Abrechnung ohne Bedeutung. Das Nutzerverhalten, welches mit der Verteilungsrechnung zum Ausdruck gebracht wird, ändert sich nicht. Deshalb kann man die Kosten eines längeren Bezugszeitraumes auf einen geringfügig kürzeren Messzeitraumes verteilen.

Können die Mieter dem Einbau von Heizkostenverteilern widersprechen?

Gemäß § 4 Absatz 2 Satz 2 HeizKV hat der Eigentümer die Mieter zu informieren (Nutzerbeteiligungsverfahren), wenn der Eigentümer die Messgeräte anmietet und die Gerätemietkosten auf die Nutzer umlegen möchte. Wenn die Mehrheit der Mieter widerspricht, ist die Maßnahme (Umlage der Gerätemietkosten) unzulässig. [Ein Muster für diese Ankündigung finden Sie in unserer INFO im Download-Bereich].

Den grundsätzlichen Einbau der Erfassungsgeräte haben die Mieter jedoch zu dulden (§ 4 Absatz 2 Satz 1 HeizKV), wobei die Wahl der Ausstattung dem Gebäudeeigentümer überlassen bleibt (§ 3 HeizKV).

Der Heizkörper enthält Luft – welchen Einfluss hat die Luft auf das Messergebnis?

Wenn im Heizköper Luft enthalten ist, wird nicht über die gesamte Oberfläche des Heizkörpers Wärme abgegeben, sondern nur über einen Teil. Der HKV berechnet aber immer die volle Leistung bei vollständig mit Heizwasser gefülltem Heizkörper. Je nach Montageort des HKV wird dem Nutzer entweder Wärme geliefert, aber nicht gemessen oder Wärme berechnet, die nicht geliefert worden ist. Zur Behebung dieses Problems wenden Sie sich an Ihren Installateur.

Der Heizkörper ist abgedreht, das Thermostatventil steht auf „* / Frostschutz“ und dennoch zählt der HKV. Was könnte dies für Ursachen haben?

Es gibt mehrere Gründe, hier die wichtigsten:

a.Das Thermostatventil ist defekt z.B. verschmutzt und schließt nicht vollständig, so dass immer noch warmes Heizungswasser in den Heizkörper strömt und der HKV zählt. Informieren Sie den Eigentümer oder den Verwalter oder den Installateur.

b.Das Fenster steht offen und kalt Luft strömt über das Thermostatventil in den Raum. Das Thermostatventil öffnet, wodurch der Heizkörper warm wird und der HKV zählt. Beachten Sie die Hinweise zum „Lüften und Heizen“.

c.Vor- und Rücklauf sind am Anschluss des Heizkörpers vertauscht. Informieren Sie den Eigentümer oder den Verwalter oder den Installateur.

Können die von ALPHA MESS installierten Heizkostenverteiler auch von Mitbewerbern abgelesen werden, falls ich den Anbieter wechseln möchte?

Die von uns installierten Fabrikate sind auf dem freien Markt verfügbar und keine Sonderanfertigung für ALPHA MESS. Die Geräte werden auch von unseren lokalen und regionalen Mitbewerbern installiert und abgerechnet, so dass Sie unsere Mitbewerber auch unsere Messgeräte ablesen und abrechnen können – auch wenn dies in der Praxis nicht vorkommt.

Sollten Sie tatsächlich mit unserer Dienstleistung unzufrieden sein, dann steht Ihnen die Geschäftsführung für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung. Die Kontaktdaten von Herrn Partes finden Sie auf unsere Seite „Wir über uns“.

Können die neuen Heizkostenverteiler auf den vorhandenen Unterteilen montiert werden?

Unter Umständen können wir die vorhandenen Unterteile nutzen, oftmals leider nicht. Nachstehend finden Sie Beispiele:

Art des Rückteils:die Hersteller haben die Rückteile im Laufe der Zeit geändert, so dass selbst bei Wahl desselben Herstellers die vorhandenen Rückteile nicht immer genutzt werden können.

Montagepunkt:Mit den neuen Heizkostenverteilern ist u. U. auch ein neuer Montagepunkt notwendig. Dieser bezeichnet die Höhe, in welcher der HKV auf dem Heizkörper montiert wird. So ist insbesondere bei Bauhöhen unter 400 mm der Montagepunkt von 75% auf 50% geändert worden.

Montagetechnik:Während früher viele Heizkostenverteiler auf den Heizkörper geschraubt worden sind, ist diese Technik heute nicht immer möglich, z.B. bei Handtuchheizkörpern. Oftmals müssen die Heizkostenverteiler auf die Heizkörper geschweißt werden.

Anzahl der Bolzen:Zuweilen finden wir Unterteile vor, die nur mit einem einzigen Bolzen befestigt worden sind, wir montieren grundsätzlich mit zwei Bolzen, weil damit die Befestigung deutlich stabiler ist.